Jede Immobilie ist so individuell wie der Käufer, der sie erwirbt. Standardisierte Vertriebsprodukte können den spezifischen Bedürfnissen und Anforderungen unserer Kunden nicht gerecht werden. Stattdessen setzen wir auf eine hochklassige, individuelle Kundenbetreuung. Für jede Immobilie wird eine eigene, maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie entwickelt. Durch eine individuelle Herangehensweise und ein tiefes Verständnis für den Immobilienmarkt erziele ich für meine Kunden den höchstmöglichen Verkaufserlös.
Warum mit Makler verkaufen?
Als Immobilienmakler biete ich zahlreiche Vorteile für Verkäufer und Käufer. Zu den wichtigsten zählen meine Marktkenntnis und Expertise. Durch das fundierte Wissen über den Immobilienmarkt kann der optimale Verkaufspreis festgelegt und die Immobilie effektiv vermarktet werden. Zudem kann ich auf ein breites Netzwerk potenzieller Käufer zurückgreifen und kann so den Verkaufsprozess beschleunigen. Durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler können Verkäufer und Käufer Zeit sparen, Stress reduzieren und von einer professionellen Abwicklung des Immobiliengeschäfts profitieren. Insgesamt bietet ein Immobilienmakler eine umfassende Betreuung und Unterstützung während des gesamten Transaktionsprozesses, was zu einem reibungslosen und erfolgreichen Immobilienverkauf führen kann.
Was macht ein Makler?
Als Immobilienmakler in Kamen, Unna, Dortmund und Umgebung übernehme ich eine Vielzahl von Aufgaben im Zusammenhang mit dem Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien. Zu den Hauptaufgaben eines Maklers gehören die Bewertung von Immobilien, die Festlegung angemessener Verkaufs- oder Mietpreise, die Erstellung von Exposés und die Vermarktung der Immobilie. Darüber hinaus kümmert sich ein Makler um die Organisation von Besichtigungen, führt Verhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern bzw. Mietern und Vermietern, unterstützt bei der Vertragsgestaltung und begleitet die Parteien bis zum Abschluss des Immobiliengeschäfts. Ein Makler ist auch dafür verantwortlich, rechtliche Aspekte zu berücksichtigen und sicherzustellen, dass alle Transaktionen den gesetzlichen Vorschriften entsprechen.
Was kostet ein Makler?
Die Kosten für einen Immobilienmakler können je nach Art des Immobiliengeschäfts und den regionalen Gegebenheiten variieren. Beim Verkauf oder der Vermietung von Immobilien wird in der Regel eine Maklerprovision fällig. Diese Provision wird üblicherweise als prozentualer Anteil des Kauf- oder Mietpreises berechnet. In Deutschland beträgt die Maklerprovision beim Hausverkauf in Kamen, Unna, Dortmund und Umgebung üblicherweise 6% des Kaufpreises, wobei Käufer und Verkäufer die Provision jeweils zur Hälfte tragen. Bei der Vermietung von Wohnraum gilt seit 2015 das Bestellerprinzip, wonach derjenige, der den Makler beauftragt, auch die Provision zahlt.
Lohnt sich ein Makler?
Der scheinbar größte Nachteil einer Beauftragung eines Immobilienmaklers ist die Maklerprovision oder Courtage. Obwohl dieser Betrag als vermeidbare Ausgabe erscheinen mag, sollten die Vorteile eines Maklers in Betracht gezogen werden. Der Einsatz eines Maklers spart Zeit und Mühe. Die Fachkenntnisse führen oft zu einem schnelleren Verkauf und einem deutlich höheren Verkaufspreis, als Sie ihn allein erzielt hätten. Insbesondere bei anspruchsvollen Verkäufen oder in gesättigten Märkten lohnt sich ein Vergleich verschiedener Maklerangebote auf jeden Fall. Außerdem profitieren Sie von der Professionalität und Distanz eines jeden Maklers. Denn Emotionen und persönliche Erinnerungen etwa beim Verkauf des eigenen Elternhauses würden Sie in jeder Verhandlung hemmen.